Từ đầu năm 2016 tới nay, thị trường bất động sản (BĐS) Tp.HCM gi nhận rộng rãi dự án liên doanh và thương vụ sắm bán-sáp nhập (M&A) quy mô to với sự tham gia của các công ty và quỹ đầu tư nước bên cạnh. những dự án với quy mô to, có tính chất lớn mạnh "dài hơi", buộc phải rộng rãi vốn và thời gian đang là đích ngắm của đa dạng "ông lớn" địa ốc ngoại.
Mới nhất là vào cuối tuần qua đã xuất hiện thương vụ Tập đoàn Mapleetree vừa sắm lại tòa nhà Kumho Asiana Plaza từ liên doanh Hàn Quốc là Kumho Industrial và Asiana Airlines, tổng giá trị thương vụ này là 215 triệu USD.
Đây được xem là thương vụ đầu tư to nhất của Mapletree vào một bất động sản đã hoàn thành và đang kinh doanh tại Việt Nam. Nó yêu thích mang chiến lược của Tập đoàn đầu tư vào tài sản sở hữu lợi tức cao để tiếp tục lớn mạnh buôn bán và thu nhập của mình.
Tọa lạc tại góc đường giao nhau giữa đại lộ Lê Duẩn và Hai Bà Trưng, Kumho Asiana Plaza là một dự án phức hợp mang tổng khoảng trống sàn liền kề 146.000 m2. Tòa nhà bao gồm văn phòng hạng A, căn hộ dịch vụ và một khách sạn của InterContinental Hotels Group quản lý. Mapleetree cho biết hiện công suất cho thuê khối văn phòng và các căn hộ dịch vụ, cũng như khối đế F&B trong tòa nhà đạt trên 90%.
Trước đó vài ngày, thị trường địa ốc Tp.HCM chứng kiến thêm một nhà đầu tư Singapore vừa "gom" đất tại quận 2! Lần này là TĐ Frasers Centrepoint Limited (FCL) khi họ mua lại 70% cổ phần của CTCP phát triển nhà G Homes, một nhà hàng thành viên của CTCP Đầu tư Thương mại Bất động sản An Dương Thảo Điền (HAR).
Được biết, đầu tháng 4/2016, G Homes được UBND Tp.HCM chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ và văn phòng Thảo Điền sở hữu tổng mức đầu tư hơn một.000 tỷ đồng.
công ty cổ phần Sapphire (Sapphire JSC) thuộc TĐ Sakkara (Úc) cũng cho biết đang có kế hoạch và tích cực tậu kiếm những dự án văn phòng, căn hộ, nhà ở cũng như những dự án tổng hợp, có quy mô từ trung bình đến lớn dù doanh nghiệp vừa quyết định rút cổ phần thiểu số của mình khỏi công ty cổ phần Bất động sản Refico và Dự án căn hộ City Garden, TPHCM. Sapphire cho biết sẽ tìm đất hoặc liên doanh có những chủ mang đất.
Giữa năm 2015, VinaCapital Vietnam Opportunity Fund (VOF) 1 quỹ thuộc VinaCapital đã công bố giải ngân 15 triệu USD trong khoản đầu tư 47 triệu USD vào Novaland Group. Đây là khoản đầu tư vào cổ phiếu khuyến mãi chuyển đổi của công ty chưa niêm yết.
Novaland Group là thương hiệu bất động sản to vật dụng 2 tại thị trường Việt Nam, chỉ đứng sau Vingroup. TĐ đã, đang và sắp đầu tư danh mục lên đến hơn 35 dự án rải rác khắp những vùng trọng điểm của Tp.HCM và cả một số dự án tại thị trường địa phương như cần Thơ và Hội An.
Về phía VinaCapital nắm trong tay một danh mục đông đảo quỹ đất to, vị trí của đắc địa. mang việc đầu tư vào Novaland, VinaCapital đã gián tiếp đầu tư vào lĩnh vực bất động sản thay vì trực tiếp lớn mạnh danh mục dự án của mình. Ngược lại, Novaland Group sẽ sở hữu cơ hội M&A chính các dự án mà VinaCapital muốn thoái vốn.
một trong những thương vụ chuyển nhượng bất động sản đáng lưu ý nhất trong các tháng đầu năm 2016 là việc tòa nhà văn phòng A&B Tower (quận 1, TP.HCM) đã được 1 nhà đầu tư bỏ ra số tiền không nhỏ để mang 70% giá trị.
Được xây dựng trên dung tích đất một.832 m2với 25 tầng lầu, A&B Tower phân phối cho thị trường khoảng 25.000 m2diện tích văn phòng kể từ năm 2010. Đây được xem là một trong các dự án văn phòng hạng A đẹp nhất trung tâm thành phố nhờ giáp sở hữu 2 mặt tiền đường Lê Lai và Nguyễn Thị Nghĩa và tọa lạc gần có khách sạn New World.
Đối có những cuộc chuyển nhượng hay hợp tác giữa khối nội với nhau, trong 6 tháng qua đáng để ý là việc Phát Đạt hợp tác cùng An Gia và Creed Group để "hồi sinh" dự án The EverRich 3 ngay bên cạnh Phú Mỹ Hưng có tên nhãn hiệu mới là River City.
vừa qua, lúc thông tin Phát Đạt chính thức nhận chuyển nhượng khu đất 132 Bến Vân Đồn - Q.4 mang giá chuyển nhượng khoảng 900 tỷ đồng gây sốt cho thị trường. Đáng chú ý, chiếc tên Công ty CP Đầu tư Thảo Điền cộng tọa lạc trong phần chủ đầu tư của dự án. Điều này được ngầm hiểu rằng Phát Đạt và Thảo Điền Investment đã chính thức bắt tay nhau.
không tính ra, khu đất dự án Chu Mạnh Trinh (Quận 1) với diện tích 6.274 m2 được Tập đoàn TNR Holdings thâu tóm từ một đại gia địa ốc khác cũng đang rục rịch di chuyển thành khu thương mại - khách sạn - cao ốc văn phòng, quy mô xây dựng dự kiến lên tới 70 tầng. Đây sẽ là 1 trong những tòa nhà cao nhất SG ngoài các dự án khác như Empire City 86 tầng, Landmark 81 Tower 81 tầng, Trung tâm Tài chánh Hội nghị Thủ Thiêm 70 tầng, Bitexco Financial 68 tầng..
